影片講述了一宗律師樓遺失樓契的事件，業主陳先生原本信任負責他購買物業的律師樓，但在申請翻按時被告知多份樓契遺失。儘管律師樓向他確認物業的業權安全，陳先生對未來交易的法律和財務影響深感擔憂。
律師朱寶瓊指出，陳先生面對的問題十分嚴重，因為他需要證明至少15年的妥善業權。但由於兩份關鍵文件的遺失，可能會使他在日後的交易中遇到困難。她強調這些文件在證明物業合法性方面至關重要，如果無法找回，陳先生必須向土地註冊處申請核證副本並向法庭作出法定聲明，詳細說明樓契如何遺失，及是否曾被不當使用。朱律師表示，若無法提供這些證明，將會構成「業權瑕疵」，影響陳先生未來的買賣，這是非常重要的法律程序，陳先生的擔憂確實不無道理。
朱律師強調，樓契遺失後，物業價值可能會暴跌。雖然物業還是可以賣出，但價格卻會大幅減少。朱律師亦提到需要證實損失是否真的是因為樓契遺失而引起以及是否存在真實買家。
© All rights reserved – 胡‧說樓市