見解

2026年香港樓市未完全復蘇，已有傳聞香港銀行有機會於今年內，再次踏入加息周期，最有可能進入加P（最優惠利率）情況。而反映樓市負面情緒嘅銀主盤數量，依然有大量供應。對於唔少新手買家而言，銀主盤因可能折讓幅度大，吸引力較高而引起興趣，但同時亦因為未清楚「銀主盤」嘅性質而未敢出手。就銀主盤喺法律上嘅性質問題，朱寶琼律師幫大家拆解當中嘅3大謎思。

香港近期金融市場及新股市場好轉，高葉律師行的房地產部主管合伙人朱寶琼律師接受本報訪問時表示，以她所見香港的寫字樓跌勢已較過往放緩，並指「相信最壞時間已過」，就算未重回大好的狀態，寫字樓業主重獲空間將估值上升的投資物業安排重組，有望取得較多現金周轉。

自從宏福苑大火後，市民防火意識明顯提高，對亂扔煙頭等容易引起火警的行為提高警惕。日前有人在網上發文，指有啟德私樓住客於露台吸煙時，竟將煙灰彈落低層單位的花園。事主接受《星島申訴王》訪問，批評這種自私行為，會造成嚴重安全隱患。有律師指出，如因此發生火警，吸煙者會被索償和面臨刑事責任。